Por Revista ZAP
O valor do aluguel de imóveis residenciais de padrões similares situadas em um mesmo bairro pode oscilar até 122% na cidade de São Paulo. É o que aponta levantamento realizado pela Lello Condomínio.
O estudo abrangeu 18 dos principais bairros da capital, com base em informações das 11 filiais da administradora. Como parâmetro foram avaliados apartamentos de dois dormitórios e 65 metros quadrados, à exceção de Higienópolis, Itaim Bibi, Pompéia e Perdizes, onde os imóveis disponíveis possuem metragens superiores.
A maior oscilação foi registrada no bairro de Vila Nova Conceição, onde imóveis de dois dormitórios têm valor de R$ 18,00/m² e máximo de R$ 40,00/m² para locação. Em Moema, o preço do aluguel pode dobrar, variando de R$ 15,00/m² a R$ 30,00/m². Diferença similar ocorre no Campo Belo, onde o valor mínimo de aluguel é de R$ 12,00/m² e o máximo, de R$ 25,00/m².
MENORES - Já as menores oscilações no valor do aluguel de imóveis de padrão semelhante foram encontradas em Santana, com mínimo de R$ 13,00/m² e máximo de R$ 15,00/m², Tucuruvi (R$ 11,00/m² a R$ 12,50/m²) e Jardim Paulista (R$ 26,00/m² a R$ 28,00/m²).
“Essas oscilações acontecem em decorrência de inúmeros fatores, a localização do imóvel dentro do bairro, o padrão do condomínio e o estado de conservação do apartamento. Por vezes há diferenças até em um mesmo quarteirão”, conta Roseli Hernandes, gerente de locação e vendas da Lello Imóveis.
OBSERVAÇÕES
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