sábado, 13 de fevereiro de 2010

Alta no preço dos imoveis não é temporária

Por Flávia Furlan Nunes
InfoMoney


SÃO PAULO – A elevação de preços dos imóveis em todo o Brasil, verificada nos últimos anos, não é passageira. A opinião é do vice-presidente da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), Leonardo Schneider.

“Existe uma tendência forte de cada vez mais o preço dos imóveis se valorizar e isso está longe de ser passageiro”, afirmou.

Motivos para valorização
O aumento de preços pode ser explicado por vários motivos, inclusive pela queda da taxa básica de juro, que fez com que os brasileiros buscassem outras modalidades de investimento para garantir uma maior rentabilidade. Entre elas, estavam os imóveis.

Além disso, a crise financeira global prejudicou o investimento em renda variável, bastante sensível a abalos econômicos. “Quem tinha dinheiro na bolsa ficou retraído e procurou algo mais seguro, como o imóvel, tanto residencial quanto comercial”, disse Schneider.

A alta demanda não foi causada somente por investidores, mas por pessoas em busca da casa própria. O crédito mais facilitado, apesar do ritmo mais lento de concessões causado pela crise, e o deficit habitacional pressionaram a busca por imóveis, ainda mais com os incentivos dados pelo governo, por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

Para se ter uma ideia, superando as expectativas, o crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança deve totalizar R$ 32 bilhões em dezembro, montante 6% maior que o registrado no ano passado, quando essa modalidade somou R$ 30,1 bilhões. Esperava-se que 2009 fechasse em R$ 28 bilhões.

Preços dos imóveis
Um exemplo de aumento dos preços dos imóveis, que se amplia para todo o Brasil, é o da cidade do Rio de Janeiro. Dados do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação) mostram que, entre 2000 e 2008, o preço de uma unidade no Meier/Lins registrou alta de 128%.


Em Ipanema, o aumento foi de 115,9%, enquanto no Flamengo/Catete foi de 106,2% e, em Copacabana/Leme, a alta foi de 104,3%.

OBSERVAÇÕES

A cada dia cresce o número de oportunidades no mercado imobiliário. Este ano há uma previsão de aproximadamente R$ 9 bilhões de investimentos em novos lançamentos só em São Paulo e região.

Se você está em busca de um imóvel, seja ele para moradia, lazer ou investimento, não perca a oportunidade de conhecer os lançamentos que tenho a disposição para lhe oferecer.

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