TWITTÃO DO IMÓVEL!

PARTICIPE DO MAIOR FEIRÃO DE IMÓVEIS PELA INTERNET

Para ficar por dentro de todas as promoções que serão oferecidas acompanhe o meu TWITTER @sergioat2000 nos dias 15 e 16 de Maio. Não perca a oportunidade de adquirir o seu imóvel novo com excelentes condições de pagamento e preços imbatíveis, ou aproveite a oportunidade para ganhar ainda mais dinheiro investimento no mercado que não para de crescer.

SERÃO DIVERSAS PROMOÇÕES DE ARREPIAR, VÁLIDAS APENAS PARA ESTE FINAL DE SEMANA.

ESTA NASCENDO UM NOVO BAIRRO EM SÃO PAULO

Estar bem localizado é um dos fatores mais importantes para a valorização de uma região. Além da presença de um dos maiores terminais de transportes dos país, o Terminal Barra Funda, que reúne metrô, ônibus e trem, a Barra Funda está estrategicamente localizada entre grandes avenidas que facilitam o acesso a qualquer região da cidade. Hoje o bairro segue uma tendência mundial de revitalização. Foi assim em Puerto Madero, em buenos Aires e também no Soho, em Nova York, onde antigas áreas se transformaram nos polos residenciais mais desejados e valorizados destas cidades.

Na Barra Funda as mudanças já estão acontecendo. Um exemplo é a inauguração do Shopping Boubon, um grande centro de compras, onde foi instalada a primeira sala de cinema com a tecnologia Imax do Brasil, além de um teatro com capacidade para mais de 1.000 pessoas. Além disso, o alargamento de ruas e avenidas, a implantação de praças e parques e uma nova estação de metrô, prometem trazer ainda mais verde e qualidade de vida para o bairro.

Nenhuma outra região de São Paulo possui tamanha vocação de crescimento como a Barra Funda, portanto não é surpresa que a região esteja passando por período de grande valorização. Para antender ao desejo de muitas famílias que hoje já expressam o anseio de se mudar para o baurro, mas que aguardavam uma oportunidade que atendesse às suas necessidades, a Gafisa e a Bueno Netto preparam um grande lançamento: o Jardins da Barra. São apartamentos de 4 e 3 dormitóios. Muito espaço, conforto e qualidade de vida, tudo reunido em um só lugar. O Jardins da Barra, oferece também uma excelente área de lazer com 13.000m2 de área verde, muito espaço e lazer. Um empreendimento planejado, que será um verdadeiro jardim de cores em meio à paisagem urbana. Um projeto que irá mudar a história da região, trazendo um novo conceito de qualidade de vida, no sentido mais amplo da palavra. Uma excepcional oportunidade de moradia e investimento, em uma região que já vive um ótimo momento e para onde aponta o futuro da cidade de São Paulo.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE VEM ATRAINDO FAMÍLIAS EM BUSCA DE QUALIDADE DE VIDA E BONS INVESTIMENTOS.

A Barra Funda abriga verdadeiros ícones da cultura paulistana como o Memorial da América Latina e o SESC Pompéia, que oferecem durante todo o ano exposições, peças e shows. O bairro também é sede de uma das três maiores redes de televisão da cidade e do Theatro São Pedro, um dos mais tradicionais e belos da capital, totalmente restaurado em 1998. Mas, além de muita cultura, a região possui grandes instituições de ensino como a UNIP e a UNINOVE e está próxima da FAAP no Pacaembu e do MACKENZIE em Higienópolis.

Opções de lazer também não faltam. O bairro possui uma completa rota gastronômica, além de ótimos bares e restaurantes.

A população também tem ao seu dispor o Parque da Água Branca, local de lazer de muitas famílias que passam seus finais de semana entre diversas atividades físicas e passeios ao redor das 3 mil espécies de árvores do parque.

Para saber mais sobre este exclusivo lançamento acesse o link a seguir: Jardins da Barra

Um grande abraço!

OLIMPIO

Contatos

SBC - Marinho discute monotrilho com o Estado

O setretário estadual de Transportes Metropolitanos, José Luiz Portella, receberá na terça-feira o prefeito de São Bernardo, Luiz Marinho. Na pauta estará o encaminhamento do monotrilho, que ligará a Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, à estação Tamanduateí do Metrô, num trajeto de 23 quilômetros, com 18 estações, que poderá ser feito em 28 minutos.

"Será cobrada a evolução disso", afirmou ontem o chefe do Executivo, que juntamente com o prefeito de São Caetano, José Auricchio Júnior (PTB), e representantes do governo de São Paulo, apresentou estudo preliminar no dia 10 de março.

O governo federal disponibilizou R$ 27,8 milhões e o Estado R$ 1,2 milhão para execução do projeto base, que levará em conta valores para construção da obra, materiais a serem utilizados, quantidade de desapropriações, impacto ambiental, dentrou outros fatores.

Depios desse levantamento prévio será aberta licitação para contratar empreiteira que fará a pista suspensa do metrô leve, que passará pelas avenidas Lauro Gomes, em São Bernardo, e Guido Aliberti, em São Caetano. "Precisamos consolidar os recursos. Temos de discutir a possibilidade de verba do PAC 2 (segunda fase do Programa de Aceleração do Crescimento)", discorreu Marinho.

OBSERVAÇÕES
Não perca a oportunidade de conhecer a melhor oportunidade de investimento na região do ABC: o Vista Valparaiso.

Para obter maiores informações clique no link a seguir: VISTA VALPARAÍSO

GRANDE OPORTUNIDADE NO ABC: VISTA VALPARAÍSO

O PROJETO

Com o VISTA VALPARAISO você terá tudo o que precisa para morar com a qualidade de vida que sua família merece, em meio a muito lazer, conforto e segurança.

Como você sonhou que deveria ser a sua VIDA?

É sempre importante que nossa família tenha INDEPENDÊNCIA para ser feliz. E para isso, SEGURANÇA é imprescindível. Viver perto de tudo que precisamos também é. Afinal, só assim conseguimos TEMPO para o lazer, a diversão e a ALEGRIA de viver em família. Assim será sua vida no Vista Valparaíso.

O BAIRRO

Santo André é uma cidade única. Localizado no ABC paulista, o lugar possui fácil acesso a toda região metropolitana, através de importantes avenidas e os trens da CPTM. Aqui é o lugar certo para uma tranqüila vida em família. A cidade possui infra-estrutura completa de transporte público, hospitais, escolas, universidades, grandes supermercados e shoppings. O Vista Valparaíso ficará pertinho do Shopping ABC e a poucos minutos do verde do Parque Central. Aqui está a qualidade de vida que sua família merece.

IMPLANTAÇÃO

O primeiro condomínio clube da região com completa infra-estrutura de lazer para você e toda a sua família. Nada como um lugar para você relaxar após um longo dia de trabalho. O empreendimento possui:

• Quadra Poliesportiva

• Praça de descanso com pergolado

• Churrasqueira com forno de pizza
• Deck

• Piscina adulto com raia

• Piscina infantil

• Playground

• Sala de games juvenil

• Salão de jogos adulto

• Home Theater

• Brinquedoteca

• Espaço Zen com massagem

• Fitness

• Home Office

PISCINA

 

FITNESS

 

APARTAMENTOS DE 1 OU 2 DORMITÓRIOS COM 70M2 + SPACE PLUS

Com o Space Plus você poderá usar a sua criatividade e escolher montar o ambiente que preferir, desde um amplo closet até mesmo um escritório ou uma sala de TV. Mais comodidade e exclusividade para você.

PLANTA TIPO 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) + SPACE PLUS

PLANTA OPÇÃO 1 DORMITÓRIO (1 SUÍTE) + SPACE PLUS - LIVING AMPLIADO

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO COM PARCELAS A PARTIR DE R$ 349,00

Não perca a oportunidade de investir no lançamento de maior sucesso do Grande ABC!

São mais de 80% de unidades vendidas em menos de 1 mês!

Entre em contato comigo agendando uma vista ao stand de vendas para que eu tenha a oportunidade de lhe apresentar este excelente projeto em detalhes.

Um grande abraço!

OLIMPIO

Contatos

Classe média brasileira é a aposta dos investidores

Fonte: Assessoria de Imprensa ADIT

Segundo projeções da consultoria MB Associados, até 2016, a classe média se tornará majoritária no País. A pesquisa apontou que o poder de compra desse segmento da população deve dobrar no período. Diante de um grande déficit habitacional, a análise da conjuntura nacional da empresa prevê que a demanda média anual de imóveis para a classe C, nos próximos seis anos, será de 1,4 milhões de unidades.

O crescimento de renda dessa parcela da população é um fato, até 2016, os recursos financeiros devem chegar a 47% do total do País. Em apenas seis anos o poder de compra saltará de R$ 600 bilhões para R$ 1,4 trilhão, de acordo com os números da MB Associados.

De olho nesse fenômeno, os investidores do mundo todo estão ligados às oportunidades no País. Outros estudos indicam que Brasil é o quarto destino preferido dos empresários estrangeiros para projetar seus investimentos em 2010.

Uma das janelas do mercado imobiliário nacional que se abre de 10 a 12 de maio, em Natal durante o Nordeste Invest, que já garantiu a vinda de grupos de investidores de diversos países. Essa região, ao lado do sudeste respondem por 63% de toda demanda imobiliária brasileira.

Os principais objetivos declarados pelos investidores que virão para o Nordeste Invest são a participação em projetos habitacionais voltados para a classe média e também em construções de hotéis e resorts. A companhia inglesa Dartmoor Capital, que confirmou recentemente a vinda para o evento, declarou o interesse no investimento em projetos imobiliários até 2011.

O Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, é outro alvo dos investidores. Após um ano de funcionamento, o programa fechou a negociação com mais de 408 mil unidades habitacionais, totalizando o valor de R$ 21,5 bilhões. O programa completou um ano com 41% da meta contratada. A Caixa anunciou que, em 2010, a carteira de financiamento imobiliário pode chegar a R$ 70 bilhões.

O grupo espanhol Pinar, que já possui empreendimentos em São Paulo, Pará e Paraná, pretende chegar forte no Nordeste através do Minha Casa Minha Vida. As habitações populares são ainda o alvo de outros dois participantes que confirmaram participação na Nordeste Invest, o também espanhol, Grupo Imobiliário Ferrocarril, e Grupo Procupisa.

EVENTO - O Nordeste Invest, que neste ano acontece entre os dias 10 e 12 de maio, em Natal, é maior evento de investimentos imobiliários e turísticos do Brasil. A rodada de negócios tem a expectativa de alcançar a marca dos R$ 580 milhões, superando em 30% a marca do ano passado. Além dos grupos nacionais e internacionais do mercado imobiliário, grandes fundos de investimentos como Global Projects, Charlemagne Capital, Starwood Capital, Acha Capital, Dolphin Capital Partners, Assetz Property, Harte Holdings, Eurovest Partners, já confirmaram a presença.

OBSERVAÇÕES - Você deve estar pensando: "Eu não tenho condições de investir no mercado imobiliário, pois precisaria de muito dinheiro!". Fique tranqüilo, pois há espaço para todo mundo, desde o grande investidor pessoa jurídica até o pequeno investidor pessoa física. Investir no mercado imobiliário hoje é a certeza de que você estará fazendo um bom negócio com o seu dinheiro!

Como profissional do mercado imobiliário eu tenho condições de oferecer a você o projeto que irá se encaixar perfeitamente ao seu perfil de investidor e permitirá que você faça parte do grupo de pessoas que estão muito satisfeitas com este negócio. Não perca a oportunidade de fazer parte deste grupo!

Para que você possa obter maiores informações basta clicar no link a seguir e entrar em contato comigo através de uma das opões disponíveis.

Um grande abraço!

OLIMPIO

Contatos

Luxo espanhol no Nordeste

Fonte: Jornal do Commercio

Por: Aziz Ahmed

A espanhola Iberostar reservou R$ 1 bilhão para a construção de condomínios residenciais de alto luxo no Brasil. O primeiro ficará na Praia do Forte, no litoral da Bahia. O segundo, em Pernambuco.

Saiba mais sobre alguns dos projetos que serão desenvolvidos pela Iberostate através do link a seguir:

IBEROSTATE - PRAIA DO FORTE

Construtora avança na análise de crédito

Fonte: Valor Econômico

Por: Daniela D'Ambrosio

As construtoras irão desempenhar papel fundamental na concessão de crédito imobiliário - serão o braço direito da Caixa Econômica Federal. Para atender à demanda gerada pelo Minha Casa, Minha Vida e evitar que o banco seja apontado como um entrave ao andamento do programa habitacional do governo, a Caixa irá transferir para as empresas todo o processo de análise de crédito. O projeto está em fase de testes e a companhia escolhida para fazer o piloto foi a mineira MRV, construtora que mais repassou clientes à CEF em 2009: nove mil contratos.

Pelo novo sistema, o objetivo é que a concessão do crédito seja feita em até sete dias. Meta ousada. Atualmente, costuma demorar entre 30 e 40 dias, dependendo do cliente. Hoje, todas as grandes construtoras atuam como correspondentes bancárias da Caixa e fazem, em média, 60% do trabalho.

O processo será online e os ajustes de sistema começam a ser acertados. A empresa irá usar o mesmo sistema do banco na avaliação de crédito - e passam a ter acesso, inclusive, ao cadastro de pessoas físicas do Banco Central. Também será responsável pela análise de crédito dos trabalhadores com renda informal, um processo mais complexo que considera parâmetros históricos, renda presumível e movimentação bancária. Caberá à Caixa dar a palavra final e autorizar ou não a emissão do contrato.

"Só mandaremos os clientes que estiverem com tudo certo", diz José Adib, diretor-executivo de crédito imobiliário da MRV. Até porque o índice de devoluções será usado pela instituição para medir o desempenho das construtoras. Quem tiver muitos contratos devolvidos, pode ser descredenciada.

A capacidade operacional da Caixa - ainda que o banco tenha reduzido a burocracia após o programa e terceirizado parte do trabalho - é uma das maiores preocupações dos investidores, inclusive estrangeiros. "Só com a parceria entre a Caixa e as empresas conseguiremos chegar a 3 milhões de casas", diz Rubens Menin, presidente da MRV.

Para as construtoras, dominar a concessão do crédito faz toda a diferença porque acelera o processo de recebimento de dinheiro. Hoje, é comum as empresas virarem o mês com a pendência de centenas de aprovações. O novo modelo diminui a necessidade de capital próprio e melhora o fluxo de caixa das empresas. No programa Minha Casa, Minha Vida, o dinheiro é repassado para as construtoras conforme o andamento da obra. E, quanto maior o número de mutuários repassados à Caixa, maior o volume de capital recebido.

A MRV já tinha sido a primeira construtora a atuar como correspondente bancária da CEF em 2008. Por enquanto, os testes de crédito online estão restritos à superintendência regional da Caixa em Campinas e dois clientes tiveram o crédito aprovado. A ideia é levar o modelo para os feirões da Caixa, que começam em maio, mas apenas para empreendimentos nos quais já houve repasse. A MRV tem 350 pessoas na área de crédito - cem deles como correspondentes. Segundo Adib, não serão necessárias novas contratações.

 

Procurada, a CEF confirmou que os correspondentes bancários assumirão a parte operacional dos processos habitacionais. "O novo modelo encontra-se em fase de teste, devendo entrar em pleno funcionamento depois de maio de 2010".

Prefeitura lança plano para adensar regiões de São Paulo ainda vazias

Fonte: O Estado de São Paulo

Por: Rodrigo Brancatelli

Hoje uma espécie de cicatriz urbana, a linha de trem que corta São Paulo desde os tempos do café será o novo fio condutor do desenvolvimento da capital. A Prefeitura tirou do papel ontem três operações urbanas, instrumento para adensar áreas e incentivar o mercado imobiliário. Ao longo da orla ferroviária, a ideia é que bairros tomados por galpões e cortiços ganhem investimentos públicos e, claro, novos espigões residenciais.

O plano contempla três grandes áreas - Lapa/Brás, em trechos das zona oeste e centro; Mooca/Vila Carioca, na zona leste; e Jacu, que segue o traçado da Avenida Jacu-Pêssego, também na zona leste. Tais operações urbanas já estavam contempladas no Plano Diretor de 2002 com outros nomes e perímetros, mas nunca foram regulamentadas.

As duas primeiras margeiam justamente a linha do trem, criada para transportar café do interior ao Porto de Santos e considerada um dos marcos iniciais do desenvolvimento na cidade. A Prefeitura quer agora induzir o mercado a investir nessas regiões, hoje tomadas por galpões abandonados de indústrias que se mudaram para o interior. Para as construtoras, é uma notícia mais do que bem-vinda, uma vez que essas são as últimas grandes áreas ociosas de São Paulo.

Já na região da Avenida Jacu-Pêssego, a intenção do governo é aproveitar o tráfego de caminhões e incentivar a ocupação por novas indústrias e empresas - visto que, concluído o seu prolongamento no segundo semestre, a avenida vai se transformar em uma espécie de substituta do Trecho Leste do Rodoanel, integrando as Rodovias Dutra e Ayrton Senna, a Radial Leste e a zona industrial de Itaquera.

Até 2030, 400 mil vão para eixo ferroviário

É pelos trilhos do trem que passam as soluções para tentar resolver os problemas de mobilidade e moradia em São Paulo. Com as três novas Operações Urbanas, a Prefeitura pretende reverter a degradação urbana e o êxodo de moradores da região central, além de criar mais empregos e serviços. Só na nova Operação Urbana Lapa/Brás, que contempla trechos da zona oeste e do centro, a expectativa é atrair mais 400 mil moradores nos próximos 20 anos, o que representa 200 habitantes por hectare. Atualmente, a região possui 135 mil moradores - algumas áreas têm taxa de apenas 20 habitantes por hectare.

A Operação Urbana Mooca/Vila Carioca, que abrange área da Rua da Mooca, na zona leste, até o município de São Caetano, também tem um enorme potencial de mercado - com os mecanismos para adensar a região, a Prefeitura conseguiria arrecadar R$ 1,5 bilhão com a venda de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) e permitiria ao mercado vender mais de R$ 10 bilhões em lançamentos. Esses números fazem parte de um estudo desenvolvido por técnicos do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) e por arquitetos e engenheiros.

"Essas operações buscam concretizar as diretrizes do Plano Diretor, são áreas ao longo da orla ferroviária que têm infraestrutura, mas estão subutilizadas", diz o secretário de Desenvolvimento Urbano, Miguel Bucalem. Todo o trâmite das novas operações, no entanto, deve durar ainda um ano e meio. Na próxima quinta, o governo vai apresentar as propostas no Instituto de Engenharia, para depois marcar consultas públicas e ouvir críticas e sugestões de moradores. Só assim haverá uma licitação para a contratação das empresas que farão os projetos executivos - a ideia é exigir programas urbanísticos detalhados para que o mercado tome conhecimento do que o poder público municipal planeja para as regiões e usar os recursos arrecadados para investir em transporte público, parques e obras viárias.

Vila Sônia. Tal modelo também está sendo utilizado atualmente na Operação Urbana Vila Sônia, que entrará em prática no segundo semestre. Ao redor das futuras estações do Metrô, a Prefeitura pretende multiplicar o movimento de verticalização e atrair mais 37 mil moradores até 2027. A expectativa é de arrecadar R$ 300 milhões das construtoras e utilizar a verba na construção de um túnel, parques e moradias populares. Perguntado se a implementação de quatro operações urbanas ao mesmo tempo não iria "atropelar" as diversas particularidades de cada projeto (e ainda na espera da licitação da Nova Luz), o prefeito Gilberto Kassab (DEM) foi enfático ao afirmar que isso apenas facilitará o plano.

Exemplos. "Quando estivermos concluindo o processo das novas operações, já teremos terminado a licitação Nova Luz", diz o prefeito. "Estamos bastante otimistas, a expectativa é que, com a experiência da Nova Luz, teremos as outras licitações num prazo bem menor."

Os sistemas de Operação Urbana já foram utilizados em várias cidades europeias para mudar totalmente a cara de bairros degradados e dar nova vocação a terrenos outrora abandonados - é o caso de Londres, que investiu R$ 1,6 bilhão na região da estação de trem King"s Cross. Em São Paulo, as Operações Urbanas Faria Lima e Água Espraiada, por enquanto, são as que mais avançaram. Na Água Espraiada, a arrecadação já soma R$ 791 milhões - e o dinheiro foi investido em obras viárias, como a Ponte Estaiada. Já Operação Urbana Água Branca é o exemplo totalmente contrário - incorporadores repassaram ao governo R$ 74,8 milhões para construir imóveis com áreas superiores às permitidas pela lei de zoneamento, mas só 3% (R$ 2,5 milhões) foram gastos em melhorias nos bairros. O resultado foi um trânsito caótico e alagamentos constantes.

Mercado de imóveis espera o melhor ano em três décadas

Por Agência Estado

Este será um ano de recordes no mercado imobiliário. Os sinais são de que em 2010 serão vendidos na cidade de São Paulo 38 mil imóveis novos, a maior marca em 30 anos, segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais de São Paulo (Secovi SP). Impulsionados pelo crédito farto e longo, pelo crescimento da renda e do emprego, pelo programa habitacional do governo e também pela volta de investidores ao mercado imobiliário, os resultados de vendas, lançamentos e financiamentos atingidos nos primeiros meses do ano são surpreendentes. As taxas de crescimento já superam a casa de 80% na comparação com 2009.

"Foi o melhor começo de ano desde 2004", afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. Só em fevereiro foram vendidos 2.858 imóveis, um número 83,7% maior do que no mesmo mês de 2009 e 89,5% acima do de janeiro. No primeiro bimestre, as vendas somaram 4.366 unidades, com crescimento de 63,5% ante igual período de 2009 e 7% maiores na comparação com 2008, quando a crise ainda não tinha se instalado. Em todo o ano de 2009, foram vendidas 35.832 unidades na cidade de São Paulo, que é o termômetro do mercado imobiliário do País.

Para atender à demanda aquecida desde a virada do ano, as construtoras e incorporadoras pisaram fundo no acelerador. O volume de lançamentos residenciais na Região Metropolitana de São Paulo no primeiro trimestre deste ano foi o maior da década para o período. Entre janeiro e março, foram lançadas 14.219 unidades, segundo pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). O volume é quase o triplo (4.925 unidades) comparado com igual trimestre do ano anterior e 32,5% maior que o de 2008, o último período de boom imobiliário. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Não perca a grande oportunidade de investir no mercado imobiliário em São Paulo. Sou um profissional que tema disposição diversas oportunidades Residenciais e Comerciais para quem deseja morar ou investir, em todas as região da cidade de São Paulo, inclusive Grande São Paulo, ABC e Baixada Santista.

Para obter maiores informações sobre as melhores oportunidades basta entrar em contato em uma das opções a seguir.

Um grande abraço!

OUTROS CONTATOS

Iberostate

O ENDEREÇO DA SUA VIDA!

A Iberostar administra mais de 100 hotéis nas melhores praias do mundo

Cozumel, Varadero, Palma de Mallorca, Ilhas Canárias, Ilhas Gregas. A Iberostar sempre escolheu as melhores praias do mundo para os seus hotéis e agora está escolhendo a Praia do Forte para lançar o primeiro projeto com a marca Iberostate. Uma empresa que nasce com a experiência de uma rede mundial de hotéis presente em 25 países, 4 continentes e que teve, no seu hotel de Praia do Forte, taxa de ocupação de 95% no ano de 2008.

E agora, através da Iberostate, vai administrar o seu condomínio em Praia do Forte

Os hóspedes sempre querem ficar mais tempo nos nossos hotéis. Foi pensando nisso que o Grupo Iberostar passou a oferecer empreendimentos residenciais. E Praia do Forte, pelo destino consolidado que é, pela excelente taxa de ocupação dos nossos hotéis e, por suas belezas naturais, foi a eleita para abrigar o nosso primeiro condomínio no Brasil.

A Praia do Forte não é bonita só para os olhos.

A gastronomia é um capítulo a parte, afinal, o Iberostate estará dentro da área do Iberostar. Assim, o morador vai poder contar com os excelentes restaurantes e a experiência gastronômica cinco estrelas de classe mundial do resort e também com todos os estabelecimentos da vila de Praia do Forte que vão desde a culinária regional baiana e nordestina até as mais variadas opções da cozinha internacional.

O paraíso está ficando melhor porque agora vai ter a sua casa.

São luxuosas vilas de casas e apartamentos totalmente integrados à ecologia local e aproveitando o que a localização tem de melhor: as mais lindas praias de um dos mais visitados litorais do Brasil e toda a estrutura do Iberostar Praia do Forte, incluindo um campo de golfe oficial de 18 buracos e um SPA recém-inaugurado. O único empreendimento imobiliário da costa brasileira inserido em um resort 5 estrelas, construído e gerenciado pelo próprio incorporador. A mesma gestão do Iberostar, a mesma beleza natural da região, com uma vantagem a mais: a casa é sua.

Um vista exclusiva dentro da vila mais famosa do Brasil

O complexo contará ainda com sistema de segurança 24 horas, magnífico projeto paisagístico, serviços hoteleiros, equipamentos de esporte e um centro comercial. Os moradores terão acesso à Vila de Praia do Forte através de uma ecovia. E poderão aproveitar todas as atrações do lugar. Um vilarejo famoso pelo seu charme, pela noite agitada, pelo variado leque de opções de bares e restaurantes e pelo comércio cheio de lojinhas descoladas.

Casas
Por Ivan Smarcewsky

Casas de 261,35m2 e 322,57m2, 4 suítes com dependências completas

O empreendimento na sua totalidade compreende Complexo Hoteleiro composto de três hotéis, Campo de Golfe e Complexo Imobiliário, o qual tivemos a satisfação de projetar.

Com algumas adaptações ao Master Plan, o Condomínio Imobiliário Sul foi implantado nas adjacências do Campo de Golfe, área extremamente aprazível, entremeado por extensos gramados e lagoas. Compreende 3 praças de contemplação, convivência e lazer - Menorca, Maiorca e Ibiza - em torno das quais se distribuíram 128 lotes onde serão implantadas residências de alto padrão em 9 tipologias uni residenciais diferenciadas.

Já o Condomínio Imobiliário Centro é um empreendimento multiresidencial implantado a oeste do Complexo Hoteleiro que compreende 8 blocos de 3 pavimentos com diversas tipologias, sendo o último pavimento diferenciado.

O clima e paisagem locais com abundante luminosidade, ventilação e belíssimos visuais foram grandes aliados durante a concepção. Abusamos dos grandes beirais, de espaçosas varandas, grandes vão de esquadrias em vidro e espelhos d’água proporcionando integração perfeita entre interior e exterior, reforçados pela utilização de materiais tropicais como madeira de reflorestamento, telha cerâmica e taubilha.

LOTES DE 600m2 Área 261,35m2
LOTES DE 800m2 Área 322,57m2

Casas

Por David Bastos

Casas de 243,95m2 e 292,24m2, 4 suítes com dependências completas

Foi com imenso prazer que recebemos o convite e projetamos para a IBEROSTATE. O Grupo IBEROSTAR nos deu liberdade de imaginação e asas para nossa criatividade além de solicitar um item essencial para todos os projetos: Qualidade. Este foi o gancho conceitual do projeto da DB Arquitetos – Qualidade, criatividade, praticidade e inovação. Assim como a IBEROSTAR queríamos algo diferente para o litoral norte de Salvador. É sem dúvida um projeto ímpar na região, pois foi desenvolvido com este propósito. Os moradores sentirão, sem dúvida, a sensação de liberdade e bem estar que o arquiteto sentiu ao riscar os primeiros traços!

LOTES DE 600m2, Área 243,95m2

LOTES DE 800m2, Área 292,24m2

Casas

Por Antônio Caramelo

Casas de 247,43m2 e 367,25m2, 4 suítes com dependências completas

“Esse projeto que idealizamos contempla a construção de casas dentro de um complexo que leva a assinatura de um grupo de renome internacional, o Iberostar, que oferece toda segurança e infra-estrutura de apoio aos seus futuros moradores, pessoas do mundo, sofisticadas, de bom gosto, práticas, joviais, amantes da natureza, do bem estar e da vida.

Por isso, buscamos uma arquitetura minimalista e de linguagem universal tanto quanto à estética quanto à espacialidade, fazendo através das generosas fenestrações predominantemente em cristais a extensão de o espaço interno somar-se ao espaço externo sem limites a vista, gozando da rica paisagem, golf, praia, céu e mar, num banho de luz austral. Para alcançar esse resultado, tratamos a arquitetura com materiais compatíveis com o meio ambiente onde estão inseridos, privilegiando a durabilidade, a resistência, a baixa manutenção e a estética imprescindíveis a quem visa o lazer com muito prazer e pouco trabalho.

Morar numa das casas do Iberostate Praia do Forte é, sem dúvida, estar ao mesmo tempo em qualquer lugar paradisíaco dos mais nobres como Bahamas, Polinésia, Cancun, Bali, Costa da Sardenha ou na idílica e deslumbrante Mallorca, de onde se origina o grupo empreendedor Iberostar, a quem devo a honra e a oportunidade de ter colaborado na concepção de tão importante empreendimento.”

LOTES DE 600m2, Área 247,43m2

LOTES DE 800m2, Área 367,25m2

Golfe, tênis, squash, natação e praias lindas para você descansar depois de tanto esporte.

Você vai para a praia descansar. Não é sua casa que vai dar trabalho.

No Iberostate Praia do Forte os seus dias de lazer serão só de lazer por que toda uma estrutura de serviços com a qualidade internacional 5 estrelas do Iberostar estará sempre à sua disposição. O condomínio oferece serviços regulares como: segurança 24h, com controle de acesso, recepcionista e concierge, serviço de mensagens, manutenção das áreas comuns, incluindo paisagismo, coleta de lixo, administração do condomínio, gestão sócio-ambiental.

Serviços pay-per-use. Sua vida na primeira classe:

•    Governança com serviço personalizado de limpeza, manutenção e reparo
•    Lavanderia
•    Aluguel de carros
•    Traslados
•    Gestão imobiliária com central de locação
•    Baby-sitter
•    Utilização das dependências dos hotéis
•    SPA
•    Ecoturismo
•    Campo de golfe
•    Centro médico
•    Gourmet catering.

Obras iniciadas em janeiro de 2010, com entrega prevista para junho de 2011
(18 meses)

Confira as condições de pagamento, com valores a partir de R$ 1.115.800:

Entrada: R$ 223.160
13 Mensais: R$ 25.749
Chaves: R$ 557.900
Total: R$ R$ 1.115.800

Para obter maiores informações sobre este excelente empreendimento, basta responder a este e-mail ou entre em contato em um dos telefones abaixo.

Um grande abraço!

Contatos